344 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 105 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 333 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013086610729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 116 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 483 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 708 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 577 255 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 548 $ Poids 91 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 506 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 438 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 430 441 $ Poids 90 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 213 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 624 765 $ Poids 89 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 522 972 $ Poids 89 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 460 688 $ Poids 88 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 507 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 667 352 $ Poids 87 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 97 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 712 017 $ Poids 86 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 537 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 546 423 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.