85 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60013086610730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 287 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 658 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 571 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 475 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 291 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 193 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 589 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 608 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 535 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 570 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 141 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 675 747 $ Poids 83 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 303 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 074 $ Poids 80 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 704 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 178 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 501 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 577 167 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 258 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 473 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.