2 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 169,2 m² · constr. 1978 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
60013086610743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 300 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 777 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 269 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 809 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 461 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 098 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 794 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 500 015 $ Poids 43 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 985 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 723 118 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 615 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −56 088 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 804 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 706 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 715 316 $ Poids 34 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 671 650 $ Poids 34 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 603 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 693 225 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 625 034 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 573 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.