8 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086610978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013086610978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 124 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 704 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 362 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 684 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 499 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 496 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 612 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 603 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 634 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 705 $ Poids 78 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 104 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 480 996 $ Poids 77 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 670 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 550 592 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.