339 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 99,3 m² · constr. 1968 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013086611111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 37 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 687 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 168 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 468 709 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 454 449 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 384 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 822 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 559 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 766 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 185 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 606 902 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 586 700 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 929 $ Poids 83 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 540 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 543 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 645 014 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.