56 Rue MAURIAC · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013086611189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 93 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 528 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 164 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 489 907 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 556 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 339 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 435 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 584 338 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 929 $ Poids 86 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 258 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 631 847 $ Poids 85 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 031 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 335 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 672 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 611 776 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 612 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 676 319 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.