341 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60013086611212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 365 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 640 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 50 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 655 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 526 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 590 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 271 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 188 645 $ Poids 85 % |
| 6 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 386 $ Poids 84 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 491 065 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 638 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 571 $ Poids 78 % |
| 10 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 127 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 764 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 610 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 560 618 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.