343 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013086611314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 145 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 492 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 278 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 587 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 147 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 378 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 438 608 $ Poids 90 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 222 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 635 486 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 513 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 556 864 $ Poids 88 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 469 034 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 563 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 680 767 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 667 $ Poids 83 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 264 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 542 828 $ Poids 83 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 532 353 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.