345 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013086611415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 282 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 750 304 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 528 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 762 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 421 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 712 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 266 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 630 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 682 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 640 521 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 446 915 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 921 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 564 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 618 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 910 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 462 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-01 · 55 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 562 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.