347 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013086611517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 128 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 476 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 514 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 100 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 699 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 461 899 $ Poids 93 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 330 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 376 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 423 869 $ Poids 90 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 569 008 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 168 $ Poids 86 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 258 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 616 180 $ Poids 86 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 957 $ Poids 85 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 553 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 656 641 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.