346 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 103 m² · constr. 1969 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086611841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013086611841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 97 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 479 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 494 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 572 152 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 109 $ Poids 92 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 482 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 109 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 704 777 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 435 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 426 403 $ Poids 90 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 348 $ Poids 89 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 235 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 619 475 $ Poids 88 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 456 558 $ Poids 87 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 521 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 660 742 $ Poids 85 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 263 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 529 397 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.