8 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 123,1 m² · constr. 1961 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086612254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013086612254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 165 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 313 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 383 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 314 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 355 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 670 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 649 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 623 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 553 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 570 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 193 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 547 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 178 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 505 383 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 637 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.