11 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086612299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60013086612299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 199 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 655 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 303 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 397 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 211 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 447 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 434 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 341 $ Poids 83 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 535 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 609 $ Poids 77 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 363 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 581 572 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 561 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 593 151 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 427 172 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.