6 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 188,5 m² · constr. 1961 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086612383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
60013086612383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 498 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 754 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 476 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 599 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 566 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 555 013 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 359 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 660 451 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 889 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 698 825 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 986 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 490 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 997 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 390 488 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 587 825 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 512 925 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 701 028 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.