7 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086612479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013086612479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 192 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 465 903 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 323 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 414 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 556 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 388 $ Poids 92 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 504 713 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 195 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 685 520 $ Poids 87 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 360 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 603 665 $ Poids 86 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 151 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 515 949 $ Poids 84 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 265 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 454 643 $ Poids 81 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 597 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 525 261 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.