351 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086612770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
60013086612770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 412 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 574 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 684 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 217 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 573 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 253 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 682 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 231 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 547 586 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 575 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 544 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 595 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 977 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 737 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 581 136 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 405 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +73 642 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 708 361 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.