23 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086613179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60013086613179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 286 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 663 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 446 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 521 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 585 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 599 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 617 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 649 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 281 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 403 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 291 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 453 583 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 466 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 567 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.