12 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086613442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013086613442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 219 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 461 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 902 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 336 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 312 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 410 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 552 056 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 708 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 225 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 679 004 $ Poids 89 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 390 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 598 905 $ Poids 84 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 140 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 511 965 $ Poids 83 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 440 681 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 242 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 451 039 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 963 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.