11 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 94,6 m² · constr. 1966 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086613666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
60013086613666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 268 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 663 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 490 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 219 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 469 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 521 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 330 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 403 112 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 617 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 599 688 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 239 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 453 451 $ Poids 77 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 599 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 649 721 $ Poids 76 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 440 048 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.