20 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086613828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013086613828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 503 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 253 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 459 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 306 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 295 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 674 154 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 345 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 408 291 $ Poids 90 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 548 913 $ Poids 86 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 569 529 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 585 $ Poids 83 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 174 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 525 $ Poids 81 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 98 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 509 238 $ Poids 80 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 460 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 610 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.