7 Rue LAJOIE · Repentigny
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 156,9 m² · constr. 1964 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086613845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
60013086613845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 472 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 613 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 696 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 640 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 994 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 749 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 71 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 621 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 651 454 $ Poids 45 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 606 997 $ Poids 44 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 869 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 513 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 454 895 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 554 909 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-01 · 150 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 554 864 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.