41 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 147 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086614147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60013086614147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 437 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 659 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 121 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 614 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 460 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 732 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 195 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 586 968 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 644 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 602 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 548 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 959 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 624 450 $ Poids 44 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 743 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −61 203 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 693 511 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.