20 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 105,1 m² · constr. 1966 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086614419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013086614419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 169 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 376 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 476 950 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 326 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 424 313 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 408 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 015 $ Poids 89 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 569 335 $ Poids 87 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 193 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 526 954 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 175 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 464 404 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 396 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 701 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 558 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 616 667 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 54 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 362 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.