22 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 124,6 m² · constr. 1964 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086615220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013086615220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 530 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 531 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 554 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 436 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 321 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 134 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 558 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 464 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 683 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 685 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 664 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 635 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 393 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 582 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 613 639 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.