21 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086615356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013086615356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 275 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 538 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 438 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 500 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 350 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 445 221 $ Poids 78 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 664 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 595 697 $ Poids 76 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 246 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 549 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 777 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 564 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.