390 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086615657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013086615657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 57 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 381 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 424 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 462 320 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 441 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 477 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 475 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 700 651 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 688 $ Poids 83 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 172 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 464 356 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 560 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 569 518 $ Poids 81 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 240 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 527 113 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 912 $ Poids 79 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 48 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 262 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.