15 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 110,2 m² · constr. 1970 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 314 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086615912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60013086615912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 62 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 385 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 497 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 955 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 867 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 382 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 443 050 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 593 247 $ Poids 86 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 183 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 547 698 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 280 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 515 891 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 016 $ Poids 80 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 129 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 482 974 $ Poids 80 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 576 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 537 520 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.