392 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 104,6 m² · constr. 1969 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086615927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60013086615927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 30 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 501 $ Poids 100 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 434 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 482 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 404 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 429 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 521 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 508 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 576 234 $ Poids 85 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 228 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 532 939 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 148 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 469 673 $ Poids 83 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 648 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 480 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 710 569 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 45 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 980 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.