397 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013086616108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 212 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 514 624 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 413 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 426 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 802 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 464 570 $ Poids 86 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 566 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 479 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 582 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 704 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 488 $ Poids 80 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 284 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 466 446 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 589 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 546 038 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 116 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 497 572 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.