384 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 112,2 m² · constr. 1969 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013086616141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 266 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 360 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 444 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 490 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 499 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 306 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 484 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 615 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 595 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 297 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 549 760 $ Poids 80 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 539 418 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 531 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 692 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 233 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 484 888 $ Poids 76 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 803 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 564 750 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.