386 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013086616330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 369 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 420 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 458 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 495 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 693 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 474 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 472 646 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 549 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 31 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 490 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 212 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 460 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 546 $ Poids 78 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 564 497 $ Poids 78 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 278 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 522 757 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.