396 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013086616405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 406 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 427 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 624 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 520 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 480 519 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 594 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 546 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 705 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 236 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 467 447 $ Poids 81 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 319 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +26 003 $ | 530 584 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 573 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 559 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 100 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 184 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.