387 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
60013086616574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 77 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 464 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 226 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 325 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 156 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 538 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 658 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 761 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 885 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 487 407 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 694 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 189 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 855 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.