398 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
60013086616576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 179 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 508 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 103 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 486 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 516 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 567 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 689 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 638 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 534 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 431 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 418 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 322 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 552 462 $ Poids 79 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 490 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 540 342 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 437 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 868 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.