399 Rue DOLLARD · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 125,5 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086616835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
60013086616835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 220 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 650 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 544 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 241 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 572 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 831 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 684 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 701 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 896 $ Poids 65 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.