400 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086617053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013086617053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 165 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 466 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 206 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 776 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 273 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 530 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 517 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 704 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 206 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 581 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 511 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 140 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 657 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 139 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 589 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 797 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 631 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 660 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 488 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.