404 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086617246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013086617246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 194 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 463 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 238 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 297 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 068 $ Poids 89 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 515 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 186 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 481 259 $ Poids 84 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 579 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 600 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 508 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 468 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 108 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 586 481 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 831 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 592 551 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 661 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 657 430 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.