406 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086617348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
60013086617348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 176 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 209 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 484 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 255 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 611 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 531 907 $ Poids 84 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 514 513 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 311 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 550 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 677 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 686 606 $ Poids 80 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 516 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 500 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 416 781 $ Poids 75 % |
| 11 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 928 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.