407 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086617596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
60013086617596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 485 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 504 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 446 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 631 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 501 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 422 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 551 540 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 150 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 142 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 316 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 486 353 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 742 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 597 677 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 469 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 519 892 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.