95 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086618874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60013086618874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 276 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 457 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 333 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 565 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 381 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 521 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 36 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 578 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 592 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 507 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 646 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 669 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 501 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 144 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 475 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, boulevard Aubert, Repentigny 2025-06-03 · 126 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 892 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 928 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 493 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.