10 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013086620049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 130 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 696 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 486 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 490 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 378 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 677 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 596 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 593 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 610 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 743 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 803 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 585 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 520 702 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 605 737 $ Poids 78 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 320 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 337 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 199 310 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.