34 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
60013086620150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 157 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 516 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 614 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 636 287 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 402 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 714 852 $ Poids 88 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 206 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 662 668 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 562 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 583 881 $ Poids 86 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 558 765 $ Poids 86 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 490 074 $ Poids 84 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 327 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 534 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 459 234 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 475 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.