28 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
60013086620374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 441 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 358 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 191 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 544 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 470 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 359 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 651 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 500 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 614 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 564 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 647 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 601 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 661 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 581 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 725 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 174 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 669 086 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 308 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 469 199 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.