26 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
60013086620465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 179 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 702 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 374 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 682 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 598 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 464 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 534 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 494 885 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 403 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 610 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 525 329 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 97 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 479 877 $ Poids 76 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 654 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 841 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.