39 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 183,6 m² · constr. 1925 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013086620671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 293 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 724 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 730 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 530 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 586 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 538 109 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 702 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 988 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 201 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 501 $ Poids 46 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 714 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 790 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 445 176 $ Poids 33 % |
| 10 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 616 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 321 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 871 824 $ Poids 25 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +69 029 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 709 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.