22 Place AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013086620678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 194 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 691 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 517 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 487 075 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 405 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 672 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 589 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 581 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 123 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 469 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 673 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 622 407 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 644 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 599 867 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 393 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 197 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 602 137 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.