37 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 100,8 m² · constr. 1920 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60013086620752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 123 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 415 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 216 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 639 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 063 $ Poids 92 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 360 $ Poids 92 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 408 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 971 $ Poids 87 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 464 $ Poids 86 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 270 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 541 182 $ Poids 86 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 206 $ Poids 85 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 555 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 864 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 564 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 377 650 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 982 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.