35 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 136,4 m² · constr. 1962 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013086620833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 439 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 655 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 688 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 382 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 576 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 652 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 656 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 220 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 953 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 598 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 679 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 584 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.