31 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 252,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086620955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
60013086620955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 810 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 960 190 $ Poids 33 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 886 740 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 977 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 700 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +125 169 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 998 061 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 575 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +84 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 580 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 345 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +172 783 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 877 318 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +93 422 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 698 946 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +122 459 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 103 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 242 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 652 442 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 725 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 738 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 262 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 131 592 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.