350 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086621095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013086621095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 143 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 675 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 498 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 427 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 477 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 657 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 577 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 432 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 660 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 68 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 461 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 506 386 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 609 947 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 548 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.